Vážení kupující, prodávající, Šepsovi,
tento mail, píši všem ostatním, kteří přemýšlí přes koho kupovat nemovitost anebo o tom s kým spolupracovat při prodeji své nemovitosti. Zda prodávat sám nebo s nějakým realitním agentem..
Vezmu to od začátku a popíši celou mou zkušenost s kanceláří rodinnereality.cz, s rodinou Šepsových.
Před nějakou dobou jsem sháněl s manželkou v Praze byt 3+1 nebo 3+kk, ke koupi. Náš malý 1+kk, už nám byl opravdu malý.
Prošel jsem s mou paní několik bytů, při různých prohlídkách a měl z toho mnoho různých pocitů. Hlavně z pánů makléřů.. Cítil jsem z jejich strany obrovský tlak na to, aby mi to prodali za každou cenu! Téměř všichni mi tvrdili, že na to mají dav zájemců, že se musím rozhodnout rychle a jiné prodejní "kecy". Když jsem se jich posléze zeptal, proč to tedy někdo z toho davu již nekoupil, když vidím na netu tento byt již téměř rok, to jsem slyšel různých úsměvných příběhů..
Při jedné z těchto prohlídek jsem právě potkal pana Šepse a díky za to!
Už jen to, že když jsme přišli do bytu, tak byt vypadal přesně tak, jako na fotkách. Tady ještě malá vsuvka. Byl jsem totálně v šoku, když na několika prohlídkách z těch co jsem absolvoval byl byt ve skutečnosti úplně jiný, než na fotkách!!! Když jsem se začal agentů ptát, co to je a proč, tak mi začali vysvětlovat, že fotky jsou ilustrativní, že si majitel nepřál fotky někde zveřejňovat a podobné, zase "kecy"!
S panem Šepsem proběhla prohlídka a vůbec celé naše setkání, tak jak si představuji, že to má vypadat! Tedy na úrovni perfektního obchodníka, ze kterého je cítit zájem prodat, ale i zájem o mě jako kupujícího. Tedy tak, že se mě ptá, mluví se mnou o mých pocitech, potřebách. Upřímně mi řekl, že byt je v nabídce cca 14 dnů, jsem druhý zájemce, že chápe a hlavně ani nechce, abych se rozhodl hned (tak jako by nejraději ti ostatní chtěli), že je to nějaké rozhodnutí za spoustu peněz a je potřeba si být jistý. Čím mě pan Šeps odzbrojil a získal si mě na svou stranu, bylo to, že zmínil i nějaké nedostatky bytu, konkrétně poškrábané dveře v jednom pokoji od psa majitelů a nefunkční troubu v kuchyni a dluh původního majitele vůči společenství ve výši 3 457 Kč. V podstatě jen drobnosti, ale tohle mě přesvědčilo, že se mnou jedná férově, že mi to prostě nechce natlačit za každou cenu, ale chce, abych z toho i já jako platící zákazník měl taky dobrý pocit. A musím říct, že jsem z toho přesně ten dobrý pocit měl.
Rozešli jsme se s tím, že si vezmu několik dnů na rozmyšlenou i s ohledem na 2 další nabídky bytů, které jsem chtěl ještě vidět.
Výsledek takový, že další 2 byty a agenty, které jsem viděl, mě ubezpečili v tom, že byt, který mi nabízel pan Šeps a hlavně jeho přístup ke mě rozhodli o tom, že volba koupě padla na něj.
Celý proces spojený s koupí bytu s nimi jako rodinou byl skvělý. Přesně tak jak jsem byl vždy informován, tak to přesně probíhalo, ať se to týká podepsání kupních smluv u jejich advokáta, kterého mají najatého, tak úschovy peněz, která proběhla u právníka, nikoli jako chtějí některé kanceláře, co jsem zjišťoval při prohlídkách, na účet realitních kanceláře. Tam bych peníze nikdy nedal! Věc, která pro mě byla velmi příjemná bylo to, že z původních majitelů na mě bez poplatku, jen na základě plné moci převedli energie, konkrétně elektřinu a plyn. Byli s námi i u předání bytu, zařídili předávací protokoly a má žena dostala od pana Šepse květinu, která ji velmi potěšila.
Toliko jsme zažili jako ti, kteří kupují.
Už během procesu koupě jsem na panu Šepsovi vyzvídal prodejní "fígle", jelikož jsem po koupi 3+1, chtěl prodat to naše malé 1+kk. Říkal jsem si, že na tom přeci nic není a že to zvládnu sám. Ale tím jak jsme procházeli tím celým procesem, tak jsem čím dál tím více začal zjišťovat, že to asi není zas tak jednoduché, jak jsem si představoval..
Po dohodě s manželkou a Šepsovými jsme prodej našeho 1+kk svěřili právě jim a musím říci, že dnes nelituji. Ano, stálo to sice nějaké peníze, ale bylo to dobré rozhodnutí.
Najít kupce trvalo Šepsovým něco přes měsíc a pak něco, než se to celé zprocesovalo.
Tím, že jsem se tím vůbec s mou ženou nemusel zabývat, nejezdil jsem na prohlídky přes celou Prahu, neřešil právníky, smlouvy, katastr, inzeráty, daňové přiznání, které za nás také udělali, podali a zaplatili, převedli energie na novou majitelku, to byla služba vážně k nezaplacení a stála za to!
Takže tolik z mé zkušenosti s touto realitní kanceláří jak z pohledu kupujícího, tak prodávajícího.
s poděkovaním Šepsovým a přáním mnoha spokojených kupujích i prodávajících
manželé Vaňkovi
2.2.2015